I have a great investment opportunity. This is a 765.63 square meter lot (43.17 x 17.50 meters). The land only is valued at $191,408 dollars ($250 per square meter). The property is just 30 seconds driving time from downtown Tijuana, located on Colonia Independencia. The property has a hall for dances, weddings, and other events; it has 6 apartments with 2 large bedrooms, 1 complete bath, kitchen, nook, and living room and 3 apartments with one bedroom, kitchen, living room and complete bath. Also, ¼ of the lot is situated in the front of the property and is empty and ready for expansion or for parking. The apartment building on the left side is ready for a third floor expansion. The fair market value of this property is between $400,000 and $450,000 dollars. The expected monthly rental revenue is around $5,100 dollars (6 apartments at $350 each, 3 apartment at $200, and the hall for $300 per event per day or evening), generally rented Fridays and Saturdays. The apartments need around $45,000 in improvements (materials and labor) and the contractor is ready to start. This includes 100% replacement of all the plumbing and electricity, and also replacement and repairs of all doors, windows, kitchen, cabinets, closets, ceramic flooring, all ceiling repairs, roof repairs, wall repairs, painting, etc. I am selling the property at a STEAL PRICE for $170,000 dollars. NOTE: THE PROPERTY IS IN A COMMERCIAL AREA SO IT CAN BE USED FOR ANYTHING-OFFICES, ETC.

Tengo magnifica oportunidad de inversión. 765.63 metros cuadrados (43.17 x 17.50 m2) Solo el terreno esta valorizado en $191,408 dólares (a $250 el metro cuadrado) y a solo 30 segundos por carro del centro de Tijuana, ubicado en la colonia Independencia. El terreno tiene un salón para bailes, bodas y otros eventos, tiene 6 departamentos de 2 recamaras, baño, cocina, comedor y sala y 3 departamentos con 1 recamara. ¼ del terreno esta vació y listo para construir o para estacionamientos y se encuentra al frente del terreno. El edificio al lado izquierdo de los departamentos esta listo para construir un tercer piso. El valor en el mercado de esta propiedad es de $400,000 a $450,000 dólares. El ingreso mensual es como de $5,100 dólares. Los departamentos necesitan $45,000 dólares en reparaciones (materiales y mano de obra) y el contratista esta listo para empezar. Estoy rematando esta propiedad por solo $170,000 dólares. NOTA: LA PROPIEDAD ESTA EN AREA COMERRCIAL, ASI QUE SE PUEDE UTILIZAR PARA CUALQUIR NEGOCIO-OFICINAS, ETC.

Conservative Fair Market Value (Precio en el Mercado) 400,000 a 450,000
Needed repairs (reparaciones necesarias) -45,000 45,000
---------- ----------
Net Fair Market Value (Precio Neto en el Mercado) 365,000 405,000
Selling price (Precio de venta) 170,000 170,000
---------- ----------
Immediate gain in equity realized (Ganancia inmediata de plusvalía) 195,000 235,000
====== ======
Investment (Inversión)
Selling price (Precio de Venta) 170,000
Repairs 45,000
----------
Total investment (Inserción Total) 215,000
Monthly Rental Income (Ingresos de Renta Mensual) 5,100
----------
Annual Return on investment (% de utilidad anual en invercion) 28%
======
From USA call 619-651-7326 or 011-52-664-324-9044 or 011-52-1-664-118-9280
De Mexico llame al 001-619-651-7326 o al 664-324-9044 o al 044-664-118-9280

• Location: COL INDEPENDENCIA
• NO se puede contactar al anunciante con servicios o intereses comerciales